I FRONTALINI DEI GARAGES - NB chiede:

"Buonasera, vorrei sapere come vanno suddivise le spese di rifacimento dei "frontalini" di un corpo composto da due file di box al cui centro vi e' una scala che porta ad abitazioni (non situate sopra i box) i cui giardini posti sui box sono a loro uso esclusivo, considerando che i frontalini sporgono dalla sagoma dei box di almeno 20 cm. e sono situati ad altezza superiore al soffitto dei garage?"

Risposta

LA CONTABILITA' - Riccardo chiede:

"Atteso che il c/c condominiale è stato reso obbligatorio dalla recente Riforma e regolarmente tenuto,l'ammre non ha inserito nel Rendiconto 2014 il saldo attivo,sia quello iniziale che quello al 31 dic. 2014.Tuttavia il Rendiconto 2014 è stato approvato a marzo c.a.pur avendo fatto mettere a verbale tale omissione.Ora cosa posso fare per integrare il Rendiconto2014? "

Risposta

GLI ESTINTORI - Valentina chiede:

"Buon giorno, il nostro amministratore di condominio, nonostante lo scoppio di un incendio all'interno del parcheggio del condominio avvenuto più di 2 anni fa e nonostante le mie personali sollecitazioni a provvedere ad installare un adeguato sistema di estintori in tutto il condominio di ben 4 piani con ascensore, a tutt'oggi non è stato fatto nulla. Vi chiedo cortesemente cosa si può fare?"

Risposta

REVOCA DELL'AMMINISTRATORE - Andrea chiede:

" Salve le chiedo se riesce, per favore, a chiarirmi in quanto consiste il quorum per la revoca dell'amministratore. On line ho trovato varie risposte ma tutte complicate. La ringrazio in anticipo."

Risposta

GRAVE IRREGOLARITA' DELL'AMMINISTRATORE? - Enrico chiede:

"L'amministratore dopo 8 anni dall'uscita di un sentenza che riconosce un credito al condominio decide di fare l'accertamento sui beni del debitore al fine di portare ad esecuzione la sentenza . Con ciò ritenendo di essere stato diligente poichè i condòmini non gli hanno mai chiesto di attivarsi precedentemente ed il termine utile per procedere a durata decennale. E' questa una grave irregolarità? "

Risposta

LA SCALA NEL CONDOMINIO LINEARE - Gianni chiede:

"CONDOMINIO LINEARE CON 4 SCALE IN CASO DI NON PAGAMENTO DI SPESE INERENTE AD UNA SCALA DA 1 CONDOMINO CHI E' CHIAMATO A PAGARE TALI SPESE ES. LUCE,PULIZIA SCALE, ASCENSORE. "

Risposta

SPESE CONDOMINIALI E SUBENTRO INQUILINO - Andrea chiede:

"Salve, sono un inquilino in un appartamento. -l'affitto è a nome di 4 inquilini in solido -è un 4+4 iniziato il 01/09/2011 -sono subentrato ad un inquilino il 1/07/2015 domanda: in caso di spese condominiali non pagate dagli inquilini durante il periodo di validità del contratto antecedente il mio subentro, posso essere ugualmente chiamato a pagarle? "

Risposta

DURATA IN CARICA DELL'AMMINISTRATORE - Antonio Giovanni chiede:

"Nomina e durata incarico: ottobre 2013,si è proceduto alla nomina dell'amministratore; ottobre 2014,regolare assemblea con O.d.G.senza alcuna valutazione amministratore. Ottobre 2015,idem come 2014. A domanda precisa in merito l'amministratore,vostro associato, afferma quanto definito da ANACI"non essere necessaria alcuna nomina/rinnovo perché chi vuole può presentare richiesta di revoca" "

Risposta

I RUMORI MOLESTI - Antonella chiede:

"Buongiorno, se un condomino provoca rumori molesti , riscontrati con perizia , 24 ore continue e si lamentano solo 3 condomini (di cui una condomina sono 3 anni che non dorme a causa del rumore) l'amministratore può agire giudizialmente nei confronti del condomino anche senza autorizzazione dell'assemblea? Grazie. "

Risposta

IL CONSIGLIO ED I LAVORI - Edda chiede:

"Dopo che il Consiglio, su incarico dell'assemblea ha scelto il DL e la ditta incaricata alla realizzazione di lavori straordinari l'Amministratore deve convocare un'assemblea straordinaria per l'approvazione del preventivo prescelto dal Consiglio e le modalità e i tempi di pagamento? "

Risposta

INDIETRO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 AVANTI