L'IVA SULL'ELETTRICITA' - Luigi

L'IVA agevolata al 10% è applicabile in un condominio che la utilizza per l'illuminazione esterna alle rampe dei box, per le scale e per il funzionamento della caldaia? Facci presente che il Condominio presenta al piano terra due negozi.

Risposta:

Egregio Luigi,

il diritto alla riduzione dell’iva dal 22 al 10% è regolato dal D.P.R. 633/72. Questi stabilisce che l’iva agevolata spetta ad alcune classi di attività, ma anche alle utenze di energia elettrica condominiali, purché espressamente e esclusivamente dedicati a servizi comuni al condominio.

Pertanto agli amministratore è data possibilità di richiedere la riduzione dal 22% al 10%.
E’ necessario però che siano verificate le condizioni di cui al D.P.R. 633/72, Tab. A, parte III, n. 103 e successiva Circolare Ministeriale 29.10.1997, n. 59/E.

L’amministratore dovrà inoltre dichiarare che l’energia:
- non viene utilizzata, neppure in parte, per usi diversi da quello domestico, come identificato dalla normativa fiscale;
- non viene utilizzata, neppure in parte, nell’esercizio dell’attività di impresa, o per l’effettuazione di prestazioni di servizi verso corrispettivo rilevanti ai fini dell’imposta sul valore aggiunto anche se in regime di esenzione;
- non viene utilizzata, neppure in parte, per il fabbisogno di strutture diverse da quelle residenziali destinate ad ospitare collettività, quali uffici, depositi, officine, spacci, e servizi vari;
- non viene utilizzata, in caso di complesso scolastico, per il fabbisogno di palestre e laboratori ubicati al di fuori dello stesso complesso.

Il fatto che ci siano nel suo condominio attività commerciali non inficia la possibilità di godere di Iva agevolata.


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Sebastiano Barbassi
Domus Service - Cavallino Treporti
Vicepresidente ANACI Venezia

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