IL RAPPEZZO DELLA FACCIATA - Sara

Vorrei chiedere la sua opinione a riguardo la sistemazione di un rappezzo di intonaco esterno, di circa 1 mq, a fronte di un terzo piano. Tale intervento è da ritenersi in gestione ordinaria o straordinaria. Dovrò riconoscere all'amministratore la sua percentuale per la gestione straordinaria o meno? La ringrazio Saluti

Risposta:

Gentile Sara,
ritengo che un intervento così limitato possa rientrare nella manutenzione ordinaria.
L'amministratore potrà chiedere, oltre al compenso annuale, solo le cifre relative ad eventuali competenze extra indicate in apposito tariffario approvato dall'assemblea all'atto della nomina.
Comunque non sarà lei a dover riconoscere competenze extra all'amministratore (anche se questo non mi sembra comunque il caso), ma l'assemblea: essendo la facciata parte comune, è ininfluente ove sia stato effettuato il rappezzo, le spesa va comunque ripartita per millesimi di proprietà.

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Guido Bartolucci
www.espertoincondominio.it.

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