IL FONDO LAVORI STRAORDINARI - Massimo chiede:

" L AMMINISTRATORE HA L OBBLIGO DI AVERE A DISPOSIZIONE LA SOMMA COMPLETA PRIMA DI INIZIARE DEI LAVORI CONDOMINIALI? E IN CASO DI LAVORI EXTRA PREVENTIVO DEVE COMUNQUE AVERE LA SOMMA A DISPOSIZIONE PRIMA DI AUTORIZZARLI? GRAZIE PER LA RISPOSTA"

Risposta

UN CONDOMINIO PICCOLO PICCOLO - Massimo chiede:

"Abito in un appartamento di mia proprietà inserito in una palazzina di tre piani. Gli altri due appartamenti sono abitati dai rispettivi proprietari. I millesimi sono identici per i tre appartamenti. Se due proprietari si accordassero, potrebbero costituire il condominio nominando un Amministratore, anche se il terzo è contrario? "

Risposta

UN SINTETICO MOROSO - Giovanni chiede:

"Salve,arretr. con condom. per e2500 resid.lav.e e1200 per quote condom. Ult. assemb. imposto come termine ai morosi per reg. pagam. entro e non oltre il 31.08.2015, dopo l'amm/re è autorizz. ad adire legal. per recupero somme. Io al 31.8 avrò soddisf. quota lav.ma no quota spese condom. Vista mia volontà a pagare, come posso evitare aventuali atti? Posso avere ulter.tempo ? Grazie "

Risposta

IL COMPENSO DELL'AMMINISTRATORE chiede:

"Un amministratore mandatario dal 01 gennaio al 31 dicembre 2014, convoca la riunione condominiale nel mese di luglio 2015 , lo stesso non viene nominato quale amministratore per il periodo 01 gen -31 dic 15, il condominio gli deve riconoscere il compenso dal 1 gennaio al mese di luglio 15? Nonostante la decisione di fare la riunione condominiale è stata presa dall'amministratore stesso. Grazie. "

Risposta

L'AMMINISTRATORE NON CONVOCA L'ASSEMBLEA - Chicco chiede:

"L'AMMINISTRATORE NON HA CONVOCATO, A TUTT'OGGI, L'ASSEMBLEA PER L'APPROVAZIONE DEL RENDICONTO. E' QUESTA UNA GRAVE IRREGOLARITA' . PUO' SICURAMENTE ESSERE ACCOLTA COME VALIDA MOTIVAZIONE PER RICHIEDERE UNA REVOCA GIUDIZIALE? gRAZIE"

Risposta

UN CANCELLO FUORI DAL...CONDOMINIO - Angelo chiede:

"Vi ringrazio innanzitutto per il servizio a disposizione; vorrei sapere, se possibile, quale maggioranza è richiesta, in assemblea, per l'assunzione di responsabilità da parte del condominio per i danni eventuali creati dal cancello che si vuole installare su un cortile di proprietà di terzo soggetto. Spero sia stato chiaro. Buona serata "

Risposta

BALCONE SU EDIFICIO D'EPOCA - Stefano chiede:

"Buongiorno, volevo u'informazione. Sarei interessato assieme ad altri condomini ad installare un balcone sulla facciata interna del condominio dove risiedo. lo stabile è del 1917 e non è protetto dalle belle arti. vorrei sapere che maggioranza serve in assemblea per approvare i lavori. grazie"

Risposta

LA CONFERMA DELL'AMMINISTRATORE - Daniele chiede:

"Salve,per confermare o non confermare un'amministratore basta solo la maggioranza millesimale o c'e' bisogno anche della maggioranza dei condomini? Grazie mille saluti. "

Risposta

POTERI DEL RAPPRESENTANTE NEL SUPERCONDOMINIO - Francesco chiede:

"Buongiorno io sono stato delegato dai miei condomini a partecipare all'assemblea del supercondominio di cui facciamo parte noi 16 più altri circa 100 condomini, l'amministratore del super condominio mi dice che io posso solo votare per alcune decisioni e non su tutte, es , nomina amministratore , consuntivi, lavori straordinari ecc.A quali discussioni posso votare? grazie molte "

Risposta

IL CONDOMINIO NON SAPEVA.... - Francesco chiede:

"La strada del supercondominio cui accedo ai garage ha tubi drenanti tra il pavimento e platea l'amm non sapeva esistenza e si sono tappati di sporco, l'acqua non scarica nel pozzetto centrale della strada ed è entrata in taverna e garage rovinando pitture ed intonaci.L'amministratore non paga i danni perchè non sapeva esistenza dei tubi drenanti e non c'è assicurazione."

Risposta

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