TRA MOGLIE E MARITO...LA DELEGA - Pierantonio chiede:

"Buongiorno. Se una donna è la sola intestataria dell'appartamento ma in assemblea viene solo il marito, quest'ultimo è tenuto a presentare la delega fattagli dalla moglie, visto che spesso è nominato presidente? Grazie"

Risposta

L'INQUILINO MOROSO - Daniela chiede:

"Salve, se l'inquilino non paga gli oneri condominiali ma lascia l'appartamento, può il proprietario fargli causa e obbligarlo a pagare? oppure il proprietario deve pagare gli oneri condominiali e poi rivalersi sull'inquilino moroso? "

Risposta

CHI NOMINIAMO ? - ELena chiede:

"Buon pomeriggio, volendo cambiare amministratore su condominio di 12 appartamenti, si possono avere 3 preventivi e 3 nominativi di amministratori affidabili e competenti, ,visto che gli ultimi 2 sono stati disastrosi? Grazie. "

Risposta

MA QUANTI VOTI HANNO? - Nicoletta chiede:

"Vorrei porvi il seguente quesito: quanti voti/ teste devono essere attribuiti a due condomini i quali sono proprietari esclusivi ciascuno di una proprietà immobiliare e sono anche comproprietari al 50% di altra proprietà immobiliare: di conseguenza in questo caso i voti / teste sono due (mentre la loro quota millesimale vale per la somma di tutte le loro proprietà), o sono 3. "

Risposta

IL PREVENTIVO PIU' ALTO - Luisa chiede:

"Se in assemblea si valuta dei preventivi redatti su capitolato e vene scelto il preventivo più alto posso oppormi o chiedere che la differenza di prezzo sia addebitata solamente a chi l'ha scelto?"

Risposta

I MILLESIMI E LE ALTEZZE INTERNE - Erny chiede:

"Abito in un condominio i cui appartamenti hanno altezze interne diverse tra di loro (variano da mt 2,80 a mt 3,40). Dove posso trovare indicazioni specifiche da adottare per determinare i coefficienti di riduzione per le altezze maggiori (il riscaldamento non è centralizzato pertanto non vi sono spese comuni in tal senso) al fine di determinare le Tabelle Millesimali. Grazie"

Risposta

MA...E I PREVENTIVI ? - Luisa chiede:

"Nel mio condominio si è diffusa l'usanza di non chiedere mai preventivi, spesso gli interventi da effettuare sono riportati nell'ordine del giorno e decisi direttamente in Ass conferendo l'incarico all'amministratore di affidarli a ditte di sua fiducia. Vorrei sapere se posso obbligare l'amministratore a fornirmi un capitolato per chiedere dei preventivi da sottoporre in assemblea "

Risposta

LA FALSA PRIVACY - Diana chiede:

"Buongiorno.L'appartamento sopra il mio è affittato e la proprietaria tutte le volte che mi fa danni non vuole pagare(=acqua,ecc).Lo Amm.re dice che non è di sua competenza.La proprietaria dice per Privacy di non comunicarci Suo indirizzo(=Per mio Avvocato).Come mi devo comportare in futuro x danni?Saluti Diana "

Risposta

IL PASSAGGIO CONSEGNE - Alessandro chiede:

"Buongiorno.Ho ricevuto un rendiconto 4 giorni prima della Assemblea e non risultano le rate che ho pagato ed altro,Lo Amministratore è subentrato ad un altro che alcuni condomini hanno destituito tramite RR senza dirmelo.Ora i due Amministratori non si sono passati le giuste comunicazioni per il 2014 e 2015(Pagamenti).Ho inviato Pec e RR.Al telefono non risponde.Che fare?Non darò delega.Grazie ."

Risposta

GARAGE E SPESE GIARDINO - Roberto chiede:

"Sono proprietario di un garage in un vanno interrato di un grande condominio.La copertura dei garage è rappresentata da un cortile con giardino, illuminaz. ecc. L'Amm/re vuole farmi pagare tutte le spese relative al giardino ecc. pur non avendo io nessuna necessità di viverlo. Ritengo non dovuto quanto richiestomi. E' esatto? "

Risposta

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