UN CANCELLO FUORI DAL...CONDOMINIO - Angelo chiede:

"Vi ringrazio innanzitutto per il servizio a disposizione; vorrei sapere, se possibile, quale maggioranza è richiesta, in assemblea, per l'assunzione di responsabilità da parte del condominio per i danni eventuali creati dal cancello che si vuole installare su un cortile di proprietà di terzo soggetto. Spero sia stato chiaro. Buona serata "

Risposta

BALCONE SU EDIFICIO D'EPOCA - Stefano chiede:

"Buongiorno, volevo u'informazione. Sarei interessato assieme ad altri condomini ad installare un balcone sulla facciata interna del condominio dove risiedo. lo stabile è del 1917 e non è protetto dalle belle arti. vorrei sapere che maggioranza serve in assemblea per approvare i lavori. grazie"

Risposta

LA CONFERMA DELL'AMMINISTRATORE - Daniele chiede:

"Salve,per confermare o non confermare un'amministratore basta solo la maggioranza millesimale o c'e' bisogno anche della maggioranza dei condomini? Grazie mille saluti. "

Risposta

POTERI DEL RAPPRESENTANTE NEL SUPERCONDOMINIO - Francesco chiede:

"Buongiorno io sono stato delegato dai miei condomini a partecipare all'assemblea del supercondominio di cui facciamo parte noi 16 più altri circa 100 condomini, l'amministratore del super condominio mi dice che io posso solo votare per alcune decisioni e non su tutte, es , nomina amministratore , consuntivi, lavori straordinari ecc.A quali discussioni posso votare? grazie molte "

Risposta

IL CONDOMINIO NON SAPEVA.... - Francesco chiede:

"La strada del supercondominio cui accedo ai garage ha tubi drenanti tra il pavimento e platea l'amm non sapeva esistenza e si sono tappati di sporco, l'acqua non scarica nel pozzetto centrale della strada ed è entrata in taverna e garage rovinando pitture ed intonaci.L'amministratore non paga i danni perchè non sapeva esistenza dei tubi drenanti e non c'è assicurazione."

Risposta

LA VALUTAZIONE DEI RISCHI - Monica chiede:

"Amministratore tenuto redigere Documento valutazione rischi e metterne a conoscenza lavoratori impresa pulizie condominale? Se intervengano nuove cause di rischio documento va aggiornato? Addetto lavora sotto struttura a sbalzo pericolante, puntellata provvisoriamente su obbligo dei vigili ma amministratore non ripara e rischio stacco pezzo facciata. A chi denunciare se manca DVR? Grazie. "

Risposta

CAMBIO AMMINISTRATORE - Massimo chiede:

"Salve, abito in un piccolo stabile di 8 unità, al momento non c è un amministratore, ci siamo riuniti a maggio e uno dei condomini ha proposto una sua amica, facendoci firmare un foglio. Ora il 27 giugno faremo la prima riunione con questa persona , la maggioranza però ha cambiato idea è nella richiesta al punto due c e scritto conferma dell' amministratore è compenso pattuito. possiamo dire no? "

Risposta

DELEGA E SUPERCONDOMINIO - Francesco chiede:

"Io abito in un condominio di 16 persone e faccio anche l'amministratore, il mio condominio ha la strada d'accesso in comune con altri 100 persone e quindi vi è un supercondominio stradale amministrato da un professionista esterno, nelle assemblee del supercondominio stradale io, essendo anche proprietario del mio appartamento, posso avere le deleghe dei miei condomini? Grazie. "

Risposta

TERRAZZO/TETTO - Lucia chiede:

"Abito a primo piano in un palazzo e Sono proprietaria di un terrazzo che è anche copertura di un negozio di mobili sottostante nel quale si è manifestata una macchia d'umido in corrispondenza del chiusino centrale di scolo dell'acqua- In caso di lavori (rifacimento della pavimentazione, sostituzione tubazione, pitturazione) vorrei sapere a carico di chi e come sono ripartite le spese. grazie"

Risposta

CANI & GATTI - Anna chiede:

"Buongiorno, le nuove norme in tema di animali domestici riguardano anche statuti contrattuali nel quale si è espressamente indicato dal costruttore il divieto di tenere cani gatti o altri animali nei propri appartamenti?statuto approvato all'unanimità e vincolante con l'acquisto dell'immobile. "

Risposta

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