L'INQUILINA ED I DOCUMENTI DEL CONDOMINIO - Gabriella chiede:

"Sono inquilina in un condominio di 12 unità, nella camera da letto ho riscontrato una perdita dal tetto che provoca muffa alle pareti ho avvisato l'amministratore chiedendo copia della polizza di assicurazione per vedere se il danno può essere risarcito dalla Compagnia. L'amm.re si rifiuta di parlare con me dicendo che è il proprietario a dover fare tale richiesta. Io quindi non ho nessuna voce? "

Risposta

LA TERRAZZA A LIVELLO - Tommaso chiede:

"Ristrutturazione mia terrazza a livello genn. 2015 voto unanime: pericolo, decoro, ripartizione importo preventivo marzo morte amministratore maggio eletto rag.Ivo luglio piano rate fondo anticipato importo lavori rate scadute salvo mia quota non un euro nel fondo sollecito invano via giudiziaria Ivo rassicura i morosi: 'terrazze? di quanto accada responsabili solo i proprietari' rieletto che fare? "

Risposta

LA FORMA DEL BILANCIO - Michele chiede:

"Sono amministratore di recente nomina di una Comunione ed utilizzo il vs software SferAnaci I precedenti amministratori presentavano un bilancio di tipo 'civilistico' e revisori dei conti vorrebbero che si continuasse con questa impostazione perché ritengono che il rendiconto condominiale non garantisca trasparenza e chiarezza. Come posso rispondere a questa affermazione alquanto discutibile? Gr"

Risposta

LE MULTE IN CONDOMINIO - Lorenzino chiede:

"Le nuove norme e precisamente Art.70 riporta:per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. Le chiedo come mettere in atto tali norme visto che l'amministratore mi sembra evasivo citando sentenze e orientamenti a me non convincenti grazie. "

Risposta

IL CONTEGGIO - Patrizia chiede:

"Mio figlio ha acquistato un appartamento ai primi di aprile, l'anno contabile va da maggio ad aprile per cui l'amministratore gli ha calcolato le spese per i 27 giorni di sua competenza mentre i restanti 339 sono stati addebitati al costruttore venditore. Adesso è arrivato il consuntivo definitivo ed è stato addebitato 50 euro per il conteggio del subentro.E' corretto ? Grazie "

Risposta

UN SOLO PREVENTIVO - Paola chiede:

"Buongiorno, dobbiamo fare un lavoro di posa passeri al tetto, durante l'assemblea è stato valutato un solo preventivo che è stato approvato a maggioranza con conseguente delibera. All'assemblea mancava un condomino che tramite mail chiedeva di fare altri preventivi; dopo circa una settimana nonostante la delibera ha chiesto un ulteriore preventivo e un altra assemblea. È regolare? Grazie! "

Risposta

AUTORIMESSA SOTTO IL GIARDINO - Albino chiede:

"Abito in un condominio che al primo piano interrato, sotto a dei giardini privati, vi è un'autorimessa con dei posti auto privati. Da un po' di tempo sul soffitto dell'autorimessa si notano delle infiltrazioni e si dovrà intervenire per riparare il danno. Come vanno suddivise le spese dell'intervento straordinario? Si dovrà fare riferimento all'art. 1125 del C.C.? Grazie per la risposta. "

Risposta

ISTALLIAMO L'ASCENSORE - Katia chiede:

"Un condomino vuole mettere l'ascensore (che pero' al mio piano non si puo' fermare per spazi insuff.).Se accade qualcosa durante i lavori o dopo, sono responsabile anche io? come mi tutelo ?"

Risposta

TRA MOGLIE E MARITO...LA DELEGA - Pierantonio chiede:

"Buongiorno. Se una donna è la sola intestataria dell'appartamento ma in assemblea viene solo il marito, quest'ultimo è tenuto a presentare la delega fattagli dalla moglie, visto che spesso è nominato presidente? Grazie"

Risposta

L'INQUILINO MOROSO - Daniela chiede:

"Salve, se l'inquilino non paga gli oneri condominiali ma lascia l'appartamento, può il proprietario fargli causa e obbligarlo a pagare? oppure il proprietario deve pagare gli oneri condominiali e poi rivalersi sull'inquilino moroso? "

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