LE MULTE IN CONDOMINIO - Lorenzino chiede:

"Le nuove norme e precisamente Art.70 riporta:per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. Le chiedo come mettere in atto tali norme visto che l'amministratore mi sembra evasivo citando sentenze e orientamenti a me non convincenti grazie. "

Risposta

IL CONTEGGIO - Patrizia chiede:

"Mio figlio ha acquistato un appartamento ai primi di aprile, l'anno contabile va da maggio ad aprile per cui l'amministratore gli ha calcolato le spese per i 27 giorni di sua competenza mentre i restanti 339 sono stati addebitati al costruttore venditore. Adesso è arrivato il consuntivo definitivo ed è stato addebitato 50 euro per il conteggio del subentro.E' corretto ? Grazie "

Risposta

UN SOLO PREVENTIVO - Paola chiede:

"Buongiorno, dobbiamo fare un lavoro di posa passeri al tetto, durante l'assemblea è stato valutato un solo preventivo che è stato approvato a maggioranza con conseguente delibera. All'assemblea mancava un condomino che tramite mail chiedeva di fare altri preventivi; dopo circa una settimana nonostante la delibera ha chiesto un ulteriore preventivo e un altra assemblea. È regolare? Grazie! "

Risposta

AUTORIMESSA SOTTO IL GIARDINO - Albino chiede:

"Abito in un condominio che al primo piano interrato, sotto a dei giardini privati, vi è un'autorimessa con dei posti auto privati. Da un po' di tempo sul soffitto dell'autorimessa si notano delle infiltrazioni e si dovrà intervenire per riparare il danno. Come vanno suddivise le spese dell'intervento straordinario? Si dovrà fare riferimento all'art. 1125 del C.C.? Grazie per la risposta. "

Risposta

ISTALLIAMO L'ASCENSORE - Katia chiede:

"Un condomino vuole mettere l'ascensore (che pero' al mio piano non si puo' fermare per spazi insuff.).Se accade qualcosa durante i lavori o dopo, sono responsabile anche io? come mi tutelo ?"

Risposta

TRA MOGLIE E MARITO...LA DELEGA - Pierantonio chiede:

"Buongiorno. Se una donna è la sola intestataria dell'appartamento ma in assemblea viene solo il marito, quest'ultimo è tenuto a presentare la delega fattagli dalla moglie, visto che spesso è nominato presidente? Grazie"

Risposta

L'INQUILINO MOROSO - Daniela chiede:

"Salve, se l'inquilino non paga gli oneri condominiali ma lascia l'appartamento, può il proprietario fargli causa e obbligarlo a pagare? oppure il proprietario deve pagare gli oneri condominiali e poi rivalersi sull'inquilino moroso? "

Risposta

CHI NOMINIAMO ? - ELena chiede:

"Buon pomeriggio, volendo cambiare amministratore su condominio di 12 appartamenti, si possono avere 3 preventivi e 3 nominativi di amministratori affidabili e competenti, ,visto che gli ultimi 2 sono stati disastrosi? Grazie. "

Risposta

MA QUANTI VOTI HANNO? - Nicoletta chiede:

"Vorrei porvi il seguente quesito: quanti voti/ teste devono essere attribuiti a due condomini i quali sono proprietari esclusivi ciascuno di una proprietà immobiliare e sono anche comproprietari al 50% di altra proprietà immobiliare: di conseguenza in questo caso i voti / teste sono due (mentre la loro quota millesimale vale per la somma di tutte le loro proprietà), o sono 3. "

Risposta

IL PREVENTIVO PIU' ALTO - Luisa chiede:

"Se in assemblea si valuta dei preventivi redatti su capitolato e vene scelto il preventivo più alto posso oppormi o chiedere che la differenza di prezzo sia addebitata solamente a chi l'ha scelto?"

Risposta

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