SPESE LEGALI PREGRESSE - Marco chiede:

"Buongiorno Il 09/06/15 ho acquistato un appartamento in uno stabile nel quale, a partire dal 2013 a oggi, il condominio ha intrapreso alcune azioni giudiziarie nei confronti di un alcuni Condomini. Vorrei cortesemente sapere se e in che misura le spese legali sostenute dal condominio dal 2013 a oggi siano o meno a me imputabili, pro-quota millesimale. Grazie"

Risposta

LO SCARICO DEI FUMI - Tiziana chiede:

"la signora del piano sotto al mio ha fatto un foro e scarica i fumi della cucina direttamente in terrazza, che poi risalgono invadendo la mia che non è più fruibile come prima. non viene a constatare perchè a suo dire lo sa ma lei doveva risolvere il suo problema. questo mi sta creando problemi di salute (sono ipertesa). devo per forza rivolgermi a un avvocato per far chiudere il foro?grazie. "

Risposta

QUANTO DEVO PAGARE? - SIlvana chiede:

"possiedo 2 negozi, dati in affitto e privi di termosifoni dal 1978,come si deve pagare il riscaldamento? nel 1983 i condomini hanno stabilito il pagamento del 35% (di che?) a carico degli inquilini.vorrei sapere quanto compete a me e quanto agli affittuari.L'amministratore cambia sempre i conteggi.La ringrazio se mi risponderà al più presto "

Risposta

DETRAZIONE FISCALE - Sauro chiede:

"in un condominio di 10 persone vengono fatti lavori di ristrutturazione per 100.000 euro al 31/12/2015 9 condomini hanno versato tutte le loro quote per un avrei bisogno del vostro aiuto: immontare di 90.000 euro mentre 1 condomino non ha versato la sua quota di 10.000 euro. Adesso dovendo fare le certificazioni devo dividere i 90.000 euro tra i 9 condomini che hanno pagato oppure tra i 10 cond?"

Risposta

IL LASTRICO SENZA PAVIMENTO - Massimo chiede:

"Nel rifacimento di un lastrico condominiale, può l'assemblea decidere di applicare la sola guaina impermeabilizzante senza ripristinare un rivestimento privando quindi di terrazzo praticabile un appartamento? "

Risposta

L'INQUILINO E LE DELEGHE - Antonio chiede:

" Buon giorno, nel nostro condominio di 16 appartamenti c'è (purtroppo) una persona non proprietaria ma affittuaria che spessissimo durante le riunioni condominiali ha tre o quattro deleghe di altri proprietari. I suoi voti condizionano spesso scelte i cui costi sono considerevoli, non per lei, che non paga le spese straordinarie ma per noi proprietari. C'e modo di limitarla ?"

Risposta

LA RACCOMANDATA - Roberto chiede:

"La spesa delle raccomandate per convocare l'assemblea ordinaria e l'invio del relativo verbale come vanno divise atteso che qualche condomino ha autorizzato l'Amm/re ad inviargliele per PEC? Tali spese vanno inserite nelle"Generali" per cui divise per millesimi oppure addebitate ""ad personam"" ? "

Risposta

CHI PARTECIPA ALL'ASSEMBLEA? - Monica chiede:

"Buongiorno.La partecipazione all'assemblea di condominio è riservata solo ad un individuo per unica proprietà immobiliare oppure solo ai cointestatari della proprietà?Moglie unica intestataria proprietà puo' portare in assemblea marito non intestatario?Chiaro che vota solo una testa.Per problemi di privacy,moglie potrebbe delegare marito e partecipare anche lei.Esiste vincolo in codice?Grazie"

Risposta

IL BARATTO, IL CONDOMINIO E LA LEGGE - Franco chiede:

"salve nel mio condominio di 15 proprietari si è proposto un condomino a fare le pulizie delle scale condominiale adducendo il fatto che si può fare il BARATTO. Lui pulisce, e si scala il prezzo dalle spese condominiali."

Risposta

CHI SONO I CONDOMINI DEL SUPERCONDOMINIO? - Marco chiede:

"Sono condomino di un condominio parziale quindi anche condomino del Supercondominio(2 edifici 49 condomini C.Term. in comune) L'Amministratore del Supercondominio che amministra anche i due Condomini semplici elabora il rendiconto supercondominiale evidenziando le posizioni contabili dei due Condomini e non quelle dei 49 partecipanti. è giusto?"

Risposta

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