DETRAZIONE FISCALE - Sauro chiede:

"in un condominio di 10 persone vengono fatti lavori di ristrutturazione per 100.000 euro al 31/12/2015 9 condomini hanno versato tutte le loro quote per un avrei bisogno del vostro aiuto: immontare di 90.000 euro mentre 1 condomino non ha versato la sua quota di 10.000 euro. Adesso dovendo fare le certificazioni devo dividere i 90.000 euro tra i 9 condomini che hanno pagato oppure tra i 10 cond?"

Risposta

IL LASTRICO SENZA PAVIMENTO - Massimo chiede:

"Nel rifacimento di un lastrico condominiale, può l'assemblea decidere di applicare la sola guaina impermeabilizzante senza ripristinare un rivestimento privando quindi di terrazzo praticabile un appartamento? "

Risposta

L'INQUILINO E LE DELEGHE - Antonio chiede:

" Buon giorno, nel nostro condominio di 16 appartamenti c'è (purtroppo) una persona non proprietaria ma affittuaria che spessissimo durante le riunioni condominiali ha tre o quattro deleghe di altri proprietari. I suoi voti condizionano spesso scelte i cui costi sono considerevoli, non per lei, che non paga le spese straordinarie ma per noi proprietari. C'e modo di limitarla ?"

Risposta

LA RACCOMANDATA - Roberto chiede:

"La spesa delle raccomandate per convocare l'assemblea ordinaria e l'invio del relativo verbale come vanno divise atteso che qualche condomino ha autorizzato l'Amm/re ad inviargliele per PEC? Tali spese vanno inserite nelle"Generali" per cui divise per millesimi oppure addebitate ""ad personam"" ? "

Risposta

CHI PARTECIPA ALL'ASSEMBLEA? - Monica chiede:

"Buongiorno.La partecipazione all'assemblea di condominio è riservata solo ad un individuo per unica proprietà immobiliare oppure solo ai cointestatari della proprietà?Moglie unica intestataria proprietà puo' portare in assemblea marito non intestatario?Chiaro che vota solo una testa.Per problemi di privacy,moglie potrebbe delegare marito e partecipare anche lei.Esiste vincolo in codice?Grazie"

Risposta

IL BARATTO, IL CONDOMINIO E LA LEGGE - Franco chiede:

"salve nel mio condominio di 15 proprietari si è proposto un condomino a fare le pulizie delle scale condominiale adducendo il fatto che si può fare il BARATTO. Lui pulisce, e si scala il prezzo dalle spese condominiali."

Risposta

CHI SONO I CONDOMINI DEL SUPERCONDOMINIO? - Marco chiede:

"Sono condomino di un condominio parziale quindi anche condomino del Supercondominio(2 edifici 49 condomini C.Term. in comune) L'Amministratore del Supercondominio che amministra anche i due Condomini semplici elabora il rendiconto supercondominiale evidenziando le posizioni contabili dei due Condomini e non quelle dei 49 partecipanti. è giusto?"

Risposta

L'ETERNIT IN SOFFITTA - Andrea chiede:

" Il 27 ottobre u.s. ho comprato un appartamento; attualmente sto facendo dei lavori di ristrutturazione straordinaria, con ponteggio, visto che abito al terzo ed ultimo piano. L'amministratore un mese fa ha scoperto nel sottotetto sovrastante l'appartamento una quantità notevole di eternit frantumato e non ha detto niente a nessuno. E' normale o è venuto meno ad un suo preciso obbligo."

Risposta

IL COMPENSO DELL'AMMINISTRATORE - Angela chiede:

"l'assemblea ordinaria ha accettato l'emolumento dell'amministratore proposto dallo stesso di € 3.000,00 + iva e c.p. Nel consuntivo approvato mi sono accorta in ritardo della voce pagamento R.a. allo stesso. Per cui il reale compenso era di € 3.750,00 + iva e c.p. Come regolarci in futuro visto che ha corretto il suo preventivo in € 3.000,00 + iva+ c.p. + r.a.? "

Risposta

I CONDOMINI MOROSI - Annalisa chiede:

"Buongiorno, vorrei sapere se in un condominio ci sono dei condomini morosi e l'amministratore lascia scorrere in modo tale che la quota aumenti, non è che, a lungo andare ci siano delle ripercussioni nei confronti dei condomini che pagano regolarmente? In atteesa di una Vs. gradita risposta saluto e ringrazio "

Risposta

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