RICERCA: CHI PAGA - Catia chiede:

"L’amministratore mi ha attribuito delle spese per la ricerca di una perdita su muro condominiale senza preventivo sostenendo che per prassi le spese di ricerca sono attribuite al proprietario e non al condominio c’è una normativa che regola questo? grazie"

Risposta

CHI SPALA LA NEVE - Piergiorgio chiede:

"ho un terrazzo ad uso esclusivo che però funge da copertura ad un locale commerciale. Ha fatto tanta neve ho dovuto spalare da solo il terrazzo perchè il proprietario del locale sottostante mi ha detto che non è di sua competenza! se si verificano infiltrazioni poi mi chiede pure i danni. Come mi devo comportare? Grazie"

Risposta

IL CONDOMINIO SENZA AMMINISTRATORE - Marcella chiede:

" Buonasera sono proprietaria da di un immobile senza amministratore perché in tot. sono 5 appartamenti.Si è rotta la caldaia condominiale e il gestore dell'impianto ne ha montato una nuova.Ci ha presentato una fattura unica per tutti con ritenuta di acconto;lavorando solo per condomini non fa fattura singola;E' corretto? E per usufruire delle agevolazioni fiscali? grazie"

Risposta

LO SCALDABAGNO TERMOELETTRICO - Gabriele chiede:

"Salve, in un appartamento risulta installato uno "scaldacqua termoelettrico". Utilizza il riscaldamento condominiale per riscaldare l'acqua, ma con le nuove valvole termostatiche NON è più possile, per cui aumentano il consumo e i costi di energia (circa 20mc di energia elettr. al dì). Domanda: ha l'obbligo il proprietario di sostituirlo con un apparecchio normale? Grazie"

Risposta

PREVENTIVI A CORPO E A MISURA - Gianni chiede:

"dovendo fare dei lavori di straordinaria amministrazione nel nostro condominio, vorrei sapere se i preventivi presentati devono essere dettagliati voce per voce o a corpo. ringraziando anticipatamente "

Risposta

L'AMMINISTRATORE CAMBIA DITTA - Francesco chiede:

"L'amministratore può cambiare ditta di manutenzione ordinaria di sua spontanea iniziativa degli ascensori condominiali senza aver sentito i condomini prima in assemblea?"

Risposta

L'AMMINISTRATORE INTERVENGA! - Andrea chiede:

"Gentile Esperto, In caso di evidenti infiltrazioni d'acqua in un garage condominiale provenienti dal terrazzo condominiale sovrastante, tali da provocare il gocciolamento dell'acqua, la caduta di intonaco, calcinacci e detriti, sulle autovetture e che potrebbero colpire anche persone, l'amministratore é tenuto a provvedere a alla riparazione del danno nonostante l'Assemblea abbia votato contro? "

Risposta

CHI PARTECIPA ALL'ASSEMBLEA? - Daniele chiede:

"Un amministratore è obbligato a chiedere l'atto notarile quando arriva un nuovo proprietario e in assemblea condominiale per la suddivisione dei posti macchina può partecipare chi nella visura catastale non compare ma da atto sembra di si"

Risposta

PERCHE' DEVO PAGARE IN ANTICIPO? - Roberto chiede:

"In condominio sono stati eseguiti lavori di manutenzione straordinaria al tetto. L'amministratore chiede il pagamento del dovuto senza avere fornito documentazione circa il regolare svolgimento degli stessi: certificato di regolare esecuzione, documentazione di adempimento degli obblighi di sicurezza, documentazione fotografica, contabilità a saldo di quanto eseguito. E' regolare ? Grazie"

Risposta

COSA SUCCEDE IN QUELL'APPARTAMENTO? - Silvana chiede:

"Buongiorno.Nel nostro condominio un conduttore, straniero U.E., "ospita" nell'appartamento per periodi inferiori a tre mesi un indefinito numero di persone straniere.Con conseguenze problematiche. L'amministratrice afferma che ognuno può far entrare in casa sua chi vuole per il tempo che vuole. E'vero? Gli "ospiti" devono risultare nel Registro Anagrafe condominiale? Esso è consultabile? Grazie. "

Risposta

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