CHI PARTECIPA ALL'ASSEMBLEA? - Daniele chiede:

"Un amministratore è obbligato a chiedere l'atto notarile quando arriva un nuovo proprietario e in assemblea condominiale per la suddivisione dei posti macchina può partecipare chi nella visura catastale non compare ma da atto sembra di si"

Risposta

PERCHE' DEVO PAGARE IN ANTICIPO? - Roberto chiede:

"In condominio sono stati eseguiti lavori di manutenzione straordinaria al tetto. L'amministratore chiede il pagamento del dovuto senza avere fornito documentazione circa il regolare svolgimento degli stessi: certificato di regolare esecuzione, documentazione di adempimento degli obblighi di sicurezza, documentazione fotografica, contabilità a saldo di quanto eseguito. E' regolare ? Grazie"

Risposta

COSA SUCCEDE IN QUELL'APPARTAMENTO? - Silvana chiede:

"Buongiorno.Nel nostro condominio un conduttore, straniero U.E., "ospita" nell'appartamento per periodi inferiori a tre mesi un indefinito numero di persone straniere.Con conseguenze problematiche. L'amministratrice afferma che ognuno può far entrare in casa sua chi vuole per il tempo che vuole. E'vero? Gli "ospiti" devono risultare nel Registro Anagrafe condominiale? Esso è consultabile? Grazie. "

Risposta

CHI PAGA LE SCALE? - Maurizio chiede:

"Buongiorno, sono proprietario di un appartamento seminuovo in località montana, tale appartamento e in un complesso residenziale con 4 appartamenti nella parte inferiore e 4 appartamenti sulla parte superiore quindi piano terra e piano 1. Per accedere a tutti gli alloggi della parte superiore esiste una scala fatta dal costruttore ad uso comune con una balconata ad uso comune , non esiste altro sistema per accedere agli alloggi superiori. Qualunque persona debba salire per raggiungere tali condomini deve utilizzare questa scala e questo balcone.Il balcone e attaccato a tutto un lato della casa dove poi si trovano le singole porte blindate di accesso degli appartamenti e la scala è nel centro della balconata ed è a celo aperto . Il quesito è questo, si è reso necessario sostituire la pavimentazione in quanto quando ghiacciava e diventava pericoloso , al momento di definire i pagamenti le persone che abitano negli appartamenti a piano terra hanno detto che la scala è balconata è nostra, e quindi devono pagare solo le persone che abitano negli alloggi superiori e qualsiasi altro lavoro sarà necessario fare , sarà sempre a carico degli stessi. Mi chiedo ma non è una parte comune?? tutti la possono utilizzare e facente parte anche del decoro esterno della palazzina. Vorrei avere una delucidazione, mi sembra assurda questa richiesta e confido in un vostro riscontro su tale problema."

Risposta

CHI PAGA IL PARAPETTO DEL BALCONE? - Mario chiede:

"Buongiorno, in un condominio con balconi aggettanti, una condomina ha il suo parapetto interno con delle crepe. In pratica sotto il marmo del parapetto c'è un cordolo in cemento con dei ferri che si sono gonfiati. Vorrei chiederle se la spesa per l intervento è condominiale o privata? in attesa di una sua riposta la saluto cordialmente."

Risposta

AUTORIMESSA "NON CHIUSA" - Raffaele chiede:

"Salve, vorrei sapere se il decreto DPR 151/2011 è applicabile ad un condominio con Zona Autorimessa non chiusa. Grazie "

Risposta

DELIMITAZIONE E LOCAZIONE DI POSTI AUTO - Silvana chiede:

"il condominio, ha deliberato di recintare con paletti e catene,lo spazio comune esterno davanti ai miei negozi,prima adibito a parcheggio condominiale,e darlo dietro pagamento a rotazione ai condomini,danneggiando i miei affittuari che perciò hanno dato disdetta.è regolare?dovevasi chiedere autorizzazione comunale? grazie "

Risposta

IL DISTACCO ED IL "FURTO DI CALORE" - Elena chiede:

"Stiamo completando il passaggio alla contabilizzazione con NUOVA caldaia a condensazione in un condominio a 6 piani con impianto di riscaldamento a colonne verticali. Ho comunicato il distacco dal riscaldamento del mio negozio al piano terra ma l'assemblea ha deliberato che dovrò comunque pagare una quota per il passaggio nei miei locali delle tubazioni (per il "furto di calore"), è giusto? "

Risposta

LA CANNA FUMARIA - Claudia chiede:

"Buonasera, vogliamo installare una canna fumaria sul muro laterale di una bivilla facente parte di un condominio di 8 unità. Già in precedenza un condomino ha installato la.medesima canna Fumaria.Ora l amministratore i chiede un assemblea straordinaria del costo di euro 300 con la quale ottenere l approvazione dei condomini. Esistendo un precedente già approvato sono costretta a fare assemblea? "

Risposta

IL BUON PADRE DI FAMIGLIA - Fernando chiede:

"L'amministratore ha ripartito la spesa per lo spostamento dei contenitori della differenziata in parti uguali. Giustificando che la sua è una ripartizione da buon padre di famiglia? Come posso fare per oppormi? L'unico voto contrario è il mio."

Risposta

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