I MILLESIMI E LE ALTEZZE INTERNE - Erny chiede:

"Abito in un condominio i cui appartamenti hanno altezze interne diverse tra di loro (variano da mt 2,80 a mt 3,40). Dove posso trovare indicazioni specifiche da adottare per determinare i coefficienti di riduzione per le altezze maggiori (il riscaldamento non è centralizzato pertanto non vi sono spese comuni in tal senso) al fine di determinare le Tabelle Millesimali. Grazie"

Risposta

MA...E I PREVENTIVI ? - Luisa chiede:

"Nel mio condominio si è diffusa l'usanza di non chiedere mai preventivi, spesso gli interventi da effettuare sono riportati nell'ordine del giorno e decisi direttamente in Ass conferendo l'incarico all'amministratore di affidarli a ditte di sua fiducia. Vorrei sapere se posso obbligare l'amministratore a fornirmi un capitolato per chiedere dei preventivi da sottoporre in assemblea "

Risposta

LA FALSA PRIVACY - Diana chiede:

"Buongiorno.L'appartamento sopra il mio è affittato e la proprietaria tutte le volte che mi fa danni non vuole pagare(=acqua,ecc).Lo Amm.re dice che non è di sua competenza.La proprietaria dice per Privacy di non comunicarci Suo indirizzo(=Per mio Avvocato).Come mi devo comportare in futuro x danni?Saluti Diana "

Risposta

IL PASSAGGIO CONSEGNE - Alessandro chiede:

"Buongiorno.Ho ricevuto un rendiconto 4 giorni prima della Assemblea e non risultano le rate che ho pagato ed altro,Lo Amministratore è subentrato ad un altro che alcuni condomini hanno destituito tramite RR senza dirmelo.Ora i due Amministratori non si sono passati le giuste comunicazioni per il 2014 e 2015(Pagamenti).Ho inviato Pec e RR.Al telefono non risponde.Che fare?Non darò delega.Grazie ."

Risposta

GARAGE E SPESE GIARDINO - Roberto chiede:

"Sono proprietario di un garage in un vanno interrato di un grande condominio.La copertura dei garage è rappresentata da un cortile con giardino, illuminaz. ecc. L'Amm/re vuole farmi pagare tutte le spese relative al giardino ecc. pur non avendo io nessuna necessità di viverlo. Ritengo non dovuto quanto richiestomi. E' esatto? "

Risposta

INSULTO LIBERO - Mariana chiede:

"Buongiorno, in una tesa riunione di condominio che presiedevo, un propietario mi ha ripetutamente offeso perchè ho chiesto ad un "estraneo" suo amico di non interferire pena l'allontanamento. Vi sono gli estremi per una denuncia di ingiurie o le riunioni sono delle "zone franche di libero insulto" come riferitomi dall'amministratore? Grazie mille in anticipo"

Risposta

LE SPESE DEL CONTO NON UTILIZZATO - Riccardo chiede:

" Egr. Esperto il ns. amministratore non usa pienamente il C/C condominiale secondo l'art. 1129cc. comma 7.Pertanto la funzione del c/c quale strumento di verifica da parte dei condomini viene a mancare. Tuttavia la tenuta del c/c comporta una spesa che ci viene addebitata annualmente rivelandosi non giustificata per colpa dell'ammre. Possiamo chiedere il rimborso di quanto esborsato al G.diPace? "

Risposta

SPESE LEGALI PREGRESSE - Marco chiede:

"Buongiorno Il 09/06/15 ho acquistato un appartamento in uno stabile nel quale, a partire dal 2013 a oggi, il condominio ha intrapreso alcune azioni giudiziarie nei confronti di un alcuni Condomini. Vorrei cortesemente sapere se e in che misura le spese legali sostenute dal condominio dal 2013 a oggi siano o meno a me imputabili, pro-quota millesimale. Grazie"

Risposta

LO SCARICO DEI FUMI - Tiziana chiede:

"la signora del piano sotto al mio ha fatto un foro e scarica i fumi della cucina direttamente in terrazza, che poi risalgono invadendo la mia che non è più fruibile come prima. non viene a constatare perchè a suo dire lo sa ma lei doveva risolvere il suo problema. questo mi sta creando problemi di salute (sono ipertesa). devo per forza rivolgermi a un avvocato per far chiudere il foro?grazie. "

Risposta

QUANTO DEVO PAGARE? - SIlvana chiede:

"possiedo 2 negozi, dati in affitto e privi di termosifoni dal 1978,come si deve pagare il riscaldamento? nel 1983 i condomini hanno stabilito il pagamento del 35% (di che?) a carico degli inquilini.vorrei sapere quanto compete a me e quanto agli affittuari.L'amministratore cambia sempre i conteggi.La ringrazio se mi risponderà al più presto "

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