LA SCALA NEL CONDOMINIO LINEARE - Gianni chiede:

"CONDOMINIO LINEARE CON 4 SCALE IN CASO DI NON PAGAMENTO DI SPESE INERENTE AD UNA SCALA DA 1 CONDOMINO CHI E' CHIAMATO A PAGARE TALI SPESE ES. LUCE,PULIZIA SCALE, ASCENSORE. "

Risposta

SPESE CONDOMINIALI E SUBENTRO INQUILINO - Andrea chiede:

"Salve, sono un inquilino in un appartamento. -l'affitto è a nome di 4 inquilini in solido -è un 4+4 iniziato il 01/09/2011 -sono subentrato ad un inquilino il 1/07/2015 domanda: in caso di spese condominiali non pagate dagli inquilini durante il periodo di validità del contratto antecedente il mio subentro, posso essere ugualmente chiamato a pagarle? "

Risposta

DURATA IN CARICA DELL'AMMINISTRATORE - Antonio Giovanni chiede:

"Nomina e durata incarico: ottobre 2013,si è proceduto alla nomina dell'amministratore; ottobre 2014,regolare assemblea con O.d.G.senza alcuna valutazione amministratore. Ottobre 2015,idem come 2014. A domanda precisa in merito l'amministratore,vostro associato, afferma quanto definito da ANACI"non essere necessaria alcuna nomina/rinnovo perché chi vuole può presentare richiesta di revoca" "

Risposta

I RUMORI MOLESTI - Antonella chiede:

"Buongiorno, se un condomino provoca rumori molesti , riscontrati con perizia , 24 ore continue e si lamentano solo 3 condomini (di cui una condomina sono 3 anni che non dorme a causa del rumore) l'amministratore può agire giudizialmente nei confronti del condomino anche senza autorizzazione dell'assemblea? Grazie. "

Risposta

IL CONSIGLIO ED I LAVORI - Edda chiede:

"Dopo che il Consiglio, su incarico dell'assemblea ha scelto il DL e la ditta incaricata alla realizzazione di lavori straordinari l'Amministratore deve convocare un'assemblea straordinaria per l'approvazione del preventivo prescelto dal Consiglio e le modalità e i tempi di pagamento? "

Risposta

LE SPESE DI CAUSA - Federico chiede:

" l'amministratore mi ha addebitato la quota parte delle spese legali di mediazione del Condominio la cui fase giudiziale non si è conclusa e dove io ho agito in qualità di attore sostenendo già le mie spese legali per detto procedimento extragiudiziale. E' giusto? "

Risposta

NON C'E' IL NUMERO LEGALE - FRANCESCO chiede:

"Faccio parte di un supercondominio di circa 120 proprietari e per ben due volte l'assemblea non si è potuta fare per mancanza numero partecipanti. In ordine c'era rendiconti, manutenzioni straordinarie/ordinarie e rielezione amministratore. Oltre a questo il mio condominio ha chiesto tramite legale,che vengato pagati dei danni subiti.Oramai sono passati due anni, cosa si può fare?"

Risposta

MAGGIORANZA COME PARE ALL'AMMINISTRATORE - Giampaolo chiede:

" In una assemblea per ratificare spesa di circa 500.000,00 € per impianto di riscald.,prodotto un solo preventivo,la ditta era presente in votazione;favorev. 439,09 mill.su928,27 l'ammin.prima dich. che serve il 51%, dopo dich.scritta della ditta che si fa carico event.spese legali, dich. valida perché super. a un terzo. E' legale? "

Risposta

LA CASELLA POSTALE - Roberta chiede:

"BUONGIORNO, VORREI SAPERE SE NEL CASO IN CUI NON FOSSE PREVISTA LA CASSETTA POSTALE PER UN CONDOMINO A CHI SPETTA L'ONERE DI INSTALLARLA? "

Risposta

IL PIANEROTTOLO COMUNE - Giuseppe chiede:

"Occupazione parti comuni L'ultimo piano del condominio dove abito è costituito da due mansarde occupate da due fratelli che hanno posizionato sul pianerottolo sia una corsia che una cassapanca lunga due metri. Si rifiutano di togliere la cassapanca e l'Amm.re, informato di ciò, ha risposto che essedo due fratelli che abitano sullo stesso piano la cassapanca non dà disturbo a nessuno. Ma i pianerottoli non sono parti comuni? non devono essere occupati solo provvisoriamente e non farne un uso esclusivo? Su una palazzina adiacente lo stesso Amministratore ha dato ragione ad un condomino che pretendeva venisse tolto dal pianerottolo un armadietto. I due abitano sulle due mansarde che costituiscono l'ultimo piano. Perché l'Amm.re ha preso due decisioni diverse considerato che si trattava di occupazione spazi comuni? Preciso che l'Amm.re non è dell'Anaci. Ringraziando per la cortese e sollecita disponibilità, colgo l'occasione per porgere distinti saluti."

Risposta

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