IL CONDOMINIO NON SAPEVA.... - Francesco

La strada del supercondominio cui accedo ai garage ha tubi drenanti tra il pavimento e platea l'amm non sapeva esistenza e si sono tappati di sporco, l'acqua non scarica nel pozzetto centrale della strada ed è entrata in taverna e garage rovinando pitture ed intonaci.L'amministratore non paga i danni perchè non sapeva esistenza dei tubi drenanti e non c'è assicurazione.

Risposta:

Egregio Francesco,

l’art.1117 elenca le parti comuni dell’edificio.

Genericamente elenca “le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere destinati all’uso comune”.

Di tali parti è responsabile il condominio sia in termini di manutenzione sia in termini di responsabilità civile.
Se l’amministratore, o il condominio in generale, non era a conoscenza di questo servizio non lo esenta dalla propria responsabilità.

Pertanto il condominio, o i condomini che utilizzano tale servizio, risponderà per i danni cagionati.
Peccato non aver attivato una polizza perché in questo caso avrebbe potuto rispondere .

Le consiglio di formalizzare la richiesta di risarcimento danni con una raccomandata AR o attraverso un legale.


Se ti è necessario un approfondimento o assistenza, contatta il professionista ANACI più vicino. Sicuramente otterrai un aiuto competente e risolutivo.


Sebastiano Barbassi
Domus Service - Cavallino Treporti

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