CONDOMINIO E FISCO - Diana

Buongiorno, vorrei sapere se il condominio deve fare la dichiarazione dei redditi per una spesa di manutenzione di € 245,00 e per il pagamento dell'assicurazione di € 1200,00 circa. Grazie.

Risposta:

Gentile signora.
il condominio non fa la dichiarazione dei redditi.

Però ha degli adempimenti fiscali da rispettare. nel suo caso:

1) chi ha emesso la fattura di manutenzione dovrebbe aver subito la ritenuta d'acconto del 4%, che il condominio avrebbe dovuto pagare a mezzo del modello F24. Quindi il condominio è tenuto alla trasmissione alla ditta della Certificazione Unica delle ritenute e dovrà presentare il mod.770

2) l'assicurazione, così come le altre spese del condominio non soggette a ritenuta, devono essere dichiarate nel quadro AC della dichiarazione dei redditi dell'amministratore, se superiori a € 258,23. Nel suo caso ci siamo.

Se il vostro condominio è amministrato da un professionista, queste incombenze, dovrebbero essere normali e scontate. Se l'amministratore è casalingo sarà meglio che si rivolga ad un professionista o ad un commercialista che lo assistano. Anche perchè le sanzioni sono dietro l'angolo!

Se ti è necessario un approfondimento o assistenza, contatta il professionista ANACI più vicino.
Sicuramente otterrai un aiuto competente e risolutivo.

Guido Bartolucci
www.espertoincondominio.it

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