DOCUMENTI FORNITORI - Ermanno chiede:

"Dovendo completare la documentazione riferita ai fornitori di ogni condominio che noi amministratori dobbiamo chiedere e tenere agli atti, nel rispetto della normativa vigente, chiedo cortesemente il Vs. confronto indicandomi quali sono esattamente tali documenti (Durc, CCIAA, ecc.), per essere sicuro di non incorrere in eventuali dimenticanze e infrazioni. "

Risposta

CAMBIO FORNITORE - Basilio chiede:

"Per cambio fornitore (ditta per le pulizie condominiali) può farlo l'amministratore senza assemblea preliminare? E in secondo tempo informare l'assemblea condominiale. Il nostro condominio è composto di 22 condomini. L'attuale fornitore solo oggi ci ha informato di voler cessare la propria attività. Grazie. "

Risposta

SITO INTERNET - Simona chiede:

"Buongiorno, vorrei avere spiegazioni su chi paga le spese di un sito internet che l'amministratore deve attivare se l'Assemblea dei condomini ne fa richiesta . Chi paga le spese di creazione e gestione del sito web? Manutenzione tecnica ecc. Grazie"

Risposta

ASCENSORE - Regina chiede:

"Sostituzione per vetustà delle sospensioni ai piani dell'impianto ascensore. abbiamo la tabella millesimale per impianto e per esercizio ascensore. la spesa straordinaria da ripartire ,é da considerare come spesa relativa all'impianto o all'esercizio ordinario come il canone, o le normali riparazioni? grazie"

Risposta

PROVVIGIONE SUI LAVORI (2) - Marco chiede:

"Su un contratto di appalto c'è scritto che la tipologia della spesa (rifacimento lastrico solare comune) è ordinaria . Il verbale non riporta nulla di un extracompenso dovuto all'amministratore. Lo stesso asserisce che gli è dovuto anche se la sua proposta parla di extrac. x spese str. e mi ha detto che li farà approvare in una nuova delibera che farà vista la mia contestazione. "

Risposta

I TAPPETI SBATTUTI - Gino chiede:

"Buongiorno abito in un condominio al piano terra ho un giardino di mia proprietà dai piani sopra gli altri proprietari sbattono i tappeti fuori causando uno scarico di polveri ed altro negli alloggi al piano terra e nello sbattere toccano il muro perimetrale condominiale sporcandolo.Quelli sopra hanno due loggia dove poter sbattere ii tappeti.si possono obbligare a pulire i tappeti nella loggia? "

Risposta

CONTATORE DELL'ACQUA - Marco chiede:

"L'assemblea ha deliberato la sostituzione di tutti i contatori acqua privati con altri di ultima generazione a lettura a distanza. Per me questa spesa è inutile poichè il mio contatore attuale funziona benissimo . Devo sostituirlo comunque e pagare?"

Risposta

CONTEGGIO PROPRIETARIO/INQUILINO - Luigina chiede:

"Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento affittato. Volevo sapere se un amministratore può rifiutarsi di fare i conteggi divisi per le spese condominiali del proprietato e dell' inquilino. Grazie"

Risposta

DELEGA PER L'ASSEMBLEA - Alberto chiede:

"Il coniuge, in separazione dei beni, può partecipare all'assemblea condominiale con delega del coniuge proprietario unico della unità immobiliare? Può eventualmente rappresentare con delega altri condomini?. Grazie tante del Vs. eccezionale servizio."

Risposta

IL CANCELLO ED IL MOROSO - Giacomo chiede:

"Installato un nuovo cancello carraio con telecomando, un condomino è moroso di tutte le sue quote (ma solo per questi interventi straordinari, aveva votato contro). Chiede chiave e telecomando: minaccia denunce, ritiene lesi i suoi diritti. Altri condomini non vogliono che siano consegnate. Qualcuno vuol dargli solo chiave senza telecomando. L’amministratore deve consegnarle al moroso? "

Risposta

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