IL TELECOMANDO - Luigi chiede:

"Abito in un residence recintato, chiuso, da poco hanno realizzato un nuovo ingresso automatico e l'amministratore sta disponendo la consegna gratuita delle chiavi mentre il telecomando si deve pagare. Personalmente penso che anche copia del telecomando deve essere consegnata gratuitamente o sbaglio. Grazie per la risposta e buona giornata. "

Risposta

VISIONARE LA DOCUMENTAZIONE - Roberto chiede:

"Sto pagando rate straordinarie per 2 lavori: nuovo ascensore e facciata palazzo. Ho chiesto da molto tempo tutta la documentazione ed ho avuto solo le approvazioni dell'assemblea. Come posso fare? Devo continuare a pagare? Se vado in assemblea a denunciare queste storture vengo aggredito da altri condomini favorevoli a questo modo di condurre il condominio. Sono una persona di anni 72. Grazie"

Risposta

ACQUISTO CON SORPRESA - O. chiede:

"Salve, Sto per acquistare un immobile in un condominio ma il venditore ha anticipato i tempi dell'atto ed insiste per chiudere tutto entro luglio di quest'anno.Al che mi è sorto il sospetto che possa esserci una ristrutturazione o un piano di intervento che dovrò accollarmi.Come devo comportarmi? Posso far mettere per iscritto all'amm. di condominio che non sono previsti piani di intervento?"

Risposta

DIRITTO DI SUPERFICIE - Gionni chiede:

"Salve per cortesia vorrei fare una domanda: alcuni anni fa ho acquistato un piccolo appartamento in zona pep CON diritto di superficie da Parte del comune per 99 anni. il problema è l'area esterna . secondo il comune è di competenza dei condomini fare manutenzione. vorrei sapere se è vero questo grazie "

Risposta

COME SI PAGA L'AMMINISTRATORE - Lorenzino chiede:

"Chiedo gentilmente se la quota di compenso annuale spettante all'Amministratore debba essere ripartita in millesimi fra gli occupanti del condominio. Ringrazio fin d'ora della risposta. buonagiornata Pavan L."

Risposta

DEVO PAGARE? - Leonardo chiede:

"Mi addebitano spese per sostituzione lampade, ingressi condominio e ex caldaia. L'art.1123 cita se trattasi di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.Nel mio caso nessun uso in quanto il garage si trova in un lato non illuminato da tali lampade. Gradirei conoscere Vs.opinione Grazie "

Risposta

SUPERCONDOMINIO - Carlo chiede:

"Stabile composto da 3 blocchi condominiali: blocco di 3 unità, blocco di 8 unità, blocco di 5 unità. In comune accesso (entrata + cortiletto), e vano scale solo per 2 blocchi. Un proprietario vorrebbe imporre l'amministratore unico per tutti, facendo la somma di tutti i proprietari. Non è corretto invece un amministratore di supercondominio, solo per le parti in comune dello stesso? L'amministratore di un supercondominio può essere lo stesso che amministrata tutti o parte dei condominii che formano il supercondominio? "

Risposta

IL CONTRATTO CONTESTATO 2 - Luigi chiede:

"Se una ditta fa firmare un contratto di assistenza TRIENNALE ad un amministratore pro-tempore a incarico ANNUALE, senza avere un mandato ad hoc dall'assemblea, il contratto è comunque perfettamente valido o è impugnabile/rescindibile ? Grazie per la risposta "

Risposta

IL CONTRATTO CONTESTATO - Loredana chiede:

"Nel 2005 l'amm. pro tepore aveva firmato (senza delibera di assemblea) un contratto manutenzione ascensori, con la ditta X che prevede un tacito rinnovo triennale. Dopo anni è subentrata la ditta Y che non ha presentato alcun nuovo contratto ed ha commesso scorrettezze amministrative (è anche più onerosa). Possiamo impugnare il contratto senza dover rispettare i 3 anni di rinnovo automatico ? Grazie. "

Risposta

IL CONDOMINO SCAPPA...E NON PAGA - Gino chiede:

"Buongiorno io amministro da circa 5 anni il condominio dove abito io più 15 proprietari. Uno di questi ha venduto senza dire nulla e lasciando un buco di circa 4.000,00 € nella cassa del condominio. Questo non si sa dove è andato, il nuovo proprietario, che nessuno conosce, arriverà per marzo-aprile. Questi 4.000,00 di euro me li da? "

Risposta

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