IL SOTTOSCALA - Luca

Buongiorno. In un condominio minimo verticale la scala esterna di accesso (esclusivo) all'unità superiore ha problemi di trafilamento di acque meteoriche. Sotto alla scala l'unità al p.t. ha realizzato, nel tempo, un locale d'ingresso con una struttura di vetro e alluminio ed in questo locale si verificano le infiltrazioni. Stante l'attuale situazione, chiedo se si possa considerare la scala, per l'impermeabilizzazione, alla stregua di un lastrico solare applicando l'art. 1126 cc.

Risposta:

Gentile Luca

La scala è un manufatto di proprietà del condomino del I piano, il quale risponde della manutenzione della stessa e dei danni da questa provocati.

E' indifferente che sotto di essa ci sia spazio libero (avrebbe comunque danneggiato la facciata) o chiuso con veranda.

Se ti è necessario un approfondimento o assistenza, contatta il professionista ANACI più vicino.
Sicuramente otterrai un aiuto competente e risolutivo.

Guido Bartolucci
www.espertoincondominio.it

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