TABELLE MILLESIMALI GIUDIZIALI - Enzo

Egr. Sig.ri a seguito della causa promossa dai condomini di una palazzina del mio supercondominio il CTU su disposizione del Giudice ha predisposto una nuova tabella millesimale generale. è obbligatoria applicarla? può essere modificata? si può continuare ad usare quella da sempre adottata che differenzia di poco? con quali maggioranze? Molte grazie.

Risposta:

Egregio Signor Enzo,

nel suo caso ci troviamo di fronte ad una cosiddetta "tabella millesimale giudiziale", cioè una tabella millesimale elaborata da un tecnico su incarico del giudice, a seguito del ricorso di uno o più condomini.

La tabella millesimale è obbligatoria e deve essere applicata senza modifiche. Quella precedente, con la decisione del giudice, non esiste più.

La tabella millesimale giudiziale ha la valenza di una tabella contrattuale e quindi può essere modificata solo dall'unanimità dei condomini (che così realizzano un nuovo contratto tra di loro) oppure da un nuovo provvedimento del giudice.

L'assemblea a maggioranza non può modificare le tabelle millesimali giudiziali.


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Guido Bartolucci
www.espertoincondominio.it

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