IL CONDOMINIO SENZA AMMINISTRATORE - Marcella

Buonasera sono proprietaria da di un immobile senza amministratore perché in tot. sono 5 appartamenti.Si è rotta la caldaia condominiale e il gestore dell'impianto ne ha montato una nuova.Ci ha presentato una fattura unica per tutti con ritenuta di acconto;lavorando solo per condomini non fa fattura singola;E' corretto? E per usufruire delle agevolazioni fiscali? grazie

Risposta:

Gentile Marcella,

si, è corretto. Altrimenti non potreste ottenere la detrazione fiscale per lavori eseguiti su una parte comune.

Il fatto che non abbiate l'amministratore, non vuol dire che non dovete seguire le norme sul condominio.
E tutte le incombenze relative dovrebbero essere svolte dalla nuova figura del "condomino facente funzione di amministratore" inserita nella riforma del codice.

La fattura deve essere intestata al condominio, il pagamento deve avvenire con (UNICO) bonifico parlante, l'assemblea deve approvare i lavori e la ripartizione.
Tutti questi documenti vanno conservati per la dichiarazione dei redditi e la detrazione.

Ma almeno il vostro condominio ha il codice fiscale?
Non sarebbe meglio farvi assistere da qualcuno?


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Sicuramente otterrai un aiuto competente e risolutivo.

Guido Bartolucci
www.espertoincondominio.it

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