LA CANNA FUMARIA - Claudia

Buonasera, vogliamo installare una canna fumaria sul muro laterale di una bivilla facente parte di un condominio di 8 unità. Già in precedenza un condomino ha installato la.medesima canna Fumaria.Ora l amministratore i chiede un assemblea straordinaria del costo di euro 300 con la quale ottenere l approvazione dei condomini. Esistendo un precedente già approvato sono costretta a fare assemblea?

Risposta:

Gentile Claudia,

l’installazione della canna fumaria su parete condominiale rientra negli usi consentiti delle parti comuni.

Quindi non è necessario ricorrere all’assemblea per avere l’autorizzazione.

L’importante è rispettare quanto previsto dall’articolo 1102 del Codice Civile quindi senza alterare la destinazione d’uso dello spazio comune, non impedire l’uso ad altri condomini della parte comune e non ledere il decoro architettonico.

Solo su questa ultima variabile ( decoro) il condominio potrebbe appellarsi. Ma in merito al decoro può esprimersi solo il giudice e pertanto per dichiarare indecorosa la canna fumaria serve una causa.


Se ti è necessario un approfondimento o assistenza, contatta il professionista ANACI più vicino. Sicuramente otterrai un aiuto competente e risolutivo.


Sebastiano Barbassi
Domus Service - Cavallino Treporti

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