ACCESSO AL TETTO - Gino

Salve il mio condominio di 16 proprietari ha 2 vani scala e l'accesso al tetto è solo tramite i quattro appartamenti dell'ultimo piano. I proprietari si rifiutano perchè gli operai hanno rovinato le scale interne all'allogio che porta al tetto.Possono vietare il passaggio?

Risposta:

I proprietari degli appartamenti degli ultimi piani, se l'accesso al tetto è consentito solo da dette unità, non possono rifiutarsi di far passare i dipendenti della ditta che deve effettuare le manutenzioni al tetto di copertura che è parte comune come previsto dall'Art. 1117 Codice Civile.

Se gli operai della ditta hanno causato danni o dovessoro causarli avranno l'obbligo del ripristino e durante l'esecuzione dei lavori hanno l'obbligo di usare tutte le cautele necessarie per evitare danni e disagi.

In caso di ostinato rifiuto e non avendo altre possibilità di accedere al tetto i proprietari di detti appartamenti sanno responsabili in base all' art. 2051-2055 e 2043 del Codice Civile.


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Luigi Pretato
Amministratore in Portogruaro

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