ANAGRAFE CONDOMINIALE - Cristian

Un condomino ha richiesto l'anagrafe condominiale di tutto il Condominio; l'Amm.re è legittimato a consegnarla senza essere dispensato/autorizzato dall'assemblea o dagli altri condomini??

Risposta:

Caro collega,
con la riforma del condominio (legge 220/12) si è stabilito un principio di trasparenza nella gestione del condominio che ha finalmente chiarito il diritto di accesso dei condomini a tutta la documentazione contabile-gestionale del condominio.

Questo diritto non si estende però, con buona pace dei condomini "collezionisti" di documenti, all'anagrafe condominiale.

Molto chiaro al proposito il bell'opuscolo dell' Autorità garante della Privacy (reperibile nel sito dell'autorità) intitolato "Il Condominio e la Privacy"

Riporto testualmente: ( a pag.21) "Presentando domanda all’amministratore, l’interessato può quindi accedere a tutti i dati a lui riferiti (sono esclusi da questa richiesta i dati personali riferibili ad altri condòmini singolarmente intesi o all’intera compagine condominiale)."

E ancora: (a pag.22) "I singoli condòmini non possono appellarsi al cosiddetto diritto di accesso ai dati previsto dalla normativa privacy (art.7 del Codice) per consultare le informazioni riferibili all’intera compagine condominiale: ad esempio, il contratto di affitto di un appartamento di proprietà condominiale
stipulato con un soggetto terzo. Tale specifico diritto, infatti, spetta all’amministratore (o altra persona munita di apposito incarico da parte della compagine condominiale), mentre il singolo condomino può richiedere l’accesso solamente ai propri dati personali. Naturalmente ogni condomino può conoscere tutte le informazioni relative all’intera gestione condominiale in base ad altre norme dell’ordinamento, ed in particolare alle disposizioni del codice civile"

Io ritengo però che l'amministratore sia tenuto a permettere al condomino di contattare gli altri comproprietari ed eventualmente, amministratore inadempiente, convocare un'assemblea straordinaria.
Quindi nome, cognome, indirizzo e millesimi di proprietà di ogni condomino sono dati che l'amministratore è tenuto a consegnare (c'è anche giurisprudenza in merito), non potendo, in questo caso, opporre questioni di privacy.

Guido Bartolucci
www.espertoincondominio.it

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