ACQUISTO CON SORPRESA - O.

Salve, Sto per acquistare un immobile in un condominio ma il venditore ha anticipato i tempi dell'atto ed insiste per chiudere tutto entro luglio di quest'anno.Al che mi è sorto il sospetto che possa esserci una ristrutturazione o un piano di intervento che dovrò accollarmi.Come devo comportarmi? Posso far mettere per iscritto all'amm. di condominio che non sono previsti piani di intervento?

Risposta:

Teoricamente, l'amministratore del condominio, di cui lei ancora non è condomino, non potrebbe darle queste informazioni per motivi di privacy.

Il modo più corretto è pretendere che il venditore, che può, richieda lui questa dichiarazione, e la esibisca al momento dell'atto davanti al notaio che ne prenda nota nell'atto stesso.

Se questo non avviene, o se non si fida, può chiedere che una parte della somma da lei pagata, rimanga depositata presso il notaio per un periodo congruo a recuperare le informazioni dall'amministratore (a quel punto lei è diventato condomino).

Tutto ciò, naturalmente, presuppone che lei ed il venditore siate d'accordo che eventuali spese straordinarie deliberate prima dell'atto, siano a carico del venditore.


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Guido Bartolucci
www.espertoincondominio.it.

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