DIRITTO DI SUPERFICIE - Gionni

Salve per cortesia vorrei fare una domanda: alcuni anni fa ho acquistato un piccolo appartamento in zona pep CON diritto di superficie da Parte del comune per 99 anni. il problema è l'area esterna . secondo il comune è di competenza dei condomini fare manutenzione. vorrei sapere se è vero questo grazie

Risposta:

Quando un immobile è acquistato in Diritto di Superficie (99 anni), l'area esterna adibita a giardino e riguardante il Condominio in questione deve essere mantenuta sia per la questione ordinaria che straordinaria dai titolari del diritto di superficie.

La questione è di solito evidenziata nella convenzione stipulata con il Comune interessato dalla società o ditta costruttrice del Complesso Immobiliare.
E' chiaro che l'acquirente delle unità immobiliari subentra in tali obblighi al posto della Ditta o Società costrittrice quale avente causa.

Credo che la questione sia chiara, dato che la convenzione prima citata viene riportata anche nei rispettivi atti di compravendita dal Notaio stesso.



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PRETATO RAG. LUIGI
Amministratore in Portogruaro

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