SUPERCONDOMINIO - Carlo

Stabile composto da 3 blocchi condominiali: blocco di 3 unità, blocco di 8 unità, blocco di 5 unità. In comune accesso (entrata + cortiletto), e vano scale solo per 2 blocchi. Un proprietario vorrebbe imporre l'amministratore unico per tutti, facendo la somma di tutti i proprietari. Non è corretto invece un amministratore di supercondominio, solo per le parti in comune dello stesso? L'amministratore di un supercondominio può essere lo stesso che amministrata tutti o parte dei condominii che formano il supercondominio?

Risposta:

Gentile sig. Carlo,
Rispondo subito alla seconda domanda: si, l'amministratore del supercondominio può essere l'amministratore di uno o tutti i fabbricati che lo costituiscono.

Riguardo poi alla prima domanda, bisogna chiedersi se i tre fabbricati siano stati costituiti, all'atto della prima vendita, come un solo condominio oppure come tre condomini distinti. Il fatto che due di essi abbiano vano scale e entrata in comune mi fa pensare che questa ipotesi sia verosimile. Allora il problema non si pone: l'amministratore è uno solo.

Comunque mi sembrerebbe illogico e dispendioso, in un complesso così piccolo, provvedersi di amministratori singoli e amministratore di supercondominio.


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Guido Bartolucci
www.espertoincondominio.it.

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