CAMBIO FORNITORE - Basilio

Per cambio fornitore (ditta per le pulizie condominiali) può farlo l'amministratore senza assemblea preliminare? E in secondo tempo informare l'assemblea condominiale. Il nostro condominio è composto di 22 condomini. L'attuale fornitore solo oggi ci ha informato di voler cessare la propria attività. Grazie.

Risposta:

Se la Compagnia di Pulizie ha comunicato la cessazione dell'attività all'Amministratore, questi ha il dovere di assicurare la continuità del servizio appaltando momentaneamente lo stesso ad altra ditta per garantire il servizio nell'interesse dell'intero Condominio, facendo ratificare l'eventuale appalto nel corso della prossima Assemblea utile.

A tal riguado si precisa che, come previsto dall'Art. 1130 comma 2^ del Codice Civile e ribadito dalla Nuova Riforma del Condominio, l'Amministratore ha l'obbligo di disciplinare l'uso delle cose comuni e la gestione dei servizi comuni nell'interesse di tutti i condomini e di assicurarne agli stessi il miglior godimento possibile.

Sarebbe opportuno anche se non obbligatorio portare l'argomento a conoscenza del Consiglio di Condominio, in modo da evitare lamentele da parte dei condomini, dato che la questione sarà poi discussa in Assemblea.


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PRETATO RAG. LUIGI
Amministratore in Portogruaro

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