LE SPESE DAL COMPROMESSO AL ROGITO - Roberto

Buongiorno vorrei sapere per favore se alla firma di un compromesso per la vendita di un immobile le spese condominiali fino al rogito chi le deve pagare.

Risposta:

Gentile Roberto,

la questione mi sembra molto semplice: chi detiene il possesso dell'appartamento.

Quindi se, al compromesso il promittente venditore consegna le chiavi al promittente compratore, quest'ultimo è tenuto a pagare le spese da quel momento.

Attenzione: questo vale nel rapporto tra venditore ed acquirente.
Nei confronti del condominio risponde il venditore sino al passaggio di proprietà.

Si tenga poi conto che l'acquirente è solidale col venditore per le spese dell'esercizio in corso e di quello precedente all'acquisto.
Quindi se il venditore non paga, il condominio può ( e normalmente lo fa) richiedere il dovuto all'acquirente.

Se ti è necessario un approfondimento o assistenza, contatta il professionista ANACI più vicino.
Sicuramente otterrai un aiuto competente e risolutivo.

Guido Bartolucci
www.espertoincondominio.it

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