IL CITOFONO - Stefano

Caso: Sostituzione Impianto Citofonico: Condominio composto da n.2 scale - Scala1 composta da n.10 Appartamenti - Scala2 composta da n.6 appartamenti. Ogni scala è dotata di un impianto citofonico. Il preventivo prevede la sostituzione delle n.2 postazioni esterne e la sostituzione della cornetta interna. Come si ripartisce la spesa?

Risposta:

Gentile Stefano,

siamo in regime di condominio parziale quindi ogni scala si pagherà il suo postoesterno.

Per quanto riguarda la ripartizione della spesa all'interno di ogni scala, la logica direbbe in parti uguali.

Ma c'è una sentenza di cassazione (31/7/2020 n.16531) che stabilisce che la spesa vada ripartita per millesimi di proprietà, se il regolamento non stabilisce diversamente

Gli apparecchi interni sono a carico di ogni singolo

Quindi:
1) l'apparecchio interno è a carico di ogni singolo
2) il postoesterno, in condominio parziale, è a carico dei condomini di ogni singola scala in base ai millesimi di ognuno.

Se ti è necessario un approfondimento o assistenza, contatta il professionista ANACI più vicino.
Sicuramente otterrai un aiuto competente e risolutivo.

Guido Bartolucci
www.espertoincondominio.it

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