Eliana chiede:

"E' possibile che l'Amministratore non abbia i soldi per cambiare una lampadina esterna delle scale di entrata, perchè, per protesta una condomino un paga, (alla fine avanza 600.00 €) le quote? e oltre a tutto non fa rispettare il possesso delle parti comune da parte di un altro condomino che nel giardino condominiale si è installato un gazebo con tanto di salotto, un tavolo da birreria con le relative panche, il sottoscale con cose esclusivamente di sua proprietà. L'amministratore da marzo mi dice che deve essere tolto tutto, nonostante lettere di sollecito con tanto di fotografie ancora non è successo nulla? Da due mesi siamo senza luce esterna per poter aprire il portoncino di ingresso? E' normale che un amministratore si comporti così? cosa si deve fare?, andare da un avvocato per i mieri diritti condominiali? GRAZIE, attendo una risposta"

Risposta

Chi paga la pulizia delle facciate? - Sergio chiede:

"Buonasera, in presenza di facciate in vetro che coprono il 70% del fabbricato a partire dal primo piano in poi, la spesa per la pulizia dei vetri spetta solo a coloro che hanno il loro ufficio che strutturalmente è interessato dalle pareti in vetro, oppure anche a quei proprietari che non hanno pareti simili?"

Risposta

Interessi di mora - Sergio chiede:

"Buonasera, mi può informare quale tipo di interessi posso applicare ad un condomino moroso, se interessi legali o bancari."

Risposta

Dubbi sull'amministratore - Simone chiede:

"L'amministratore del mio stabile non risulta scritto ANACI. Ho chiesto di conoscere il codice fiscale del condominio e la partita iva della sua società che non ha riportata nella carta intestata che ci invia per le comunicazioni. Non mi risposto. Inoltre non abbiamo mai visto fatture e modelli fiscali. Relativamente a questi ultimi c'è obbligo di consegna in copia ai condomini? Inoltre non applica l' IVA agevolata 10% (i condomini non erano a conoscenza di tale opportunità) eppure ha fatto fare numerosi interventi di risanamento e manutenzioni durante il periodo di valenza della garanzia contrattuale sull'immobile. Come posso tutelarmi ?"

Risposta

Se l'appartamento è sfitto? - Rocco chiede:

"Appartamento con acqua calda e fredda e riscaldamento centralizzato, momentaneamente sfitto,in attesa di vendita. A quali spese condominiali deve partecipare. Grazie"

Risposta

Amministratore casalingo - Gianluca chiede:

"Il mio condominio di cinque unità è amministrato da un pensionato, proprietario di un appartamento. Io sostengo che ci sia incompatibilità in quanto ritengo faccia più i propri interessi che quelli del condominio, inoltre si deve avvalere sempre di consulenze esterne (mod.770 - detrazione 36% ecc.). E' vero?"

Risposta

Chi paga il tetto? - Marco chiede:

"Il mio appartamento è al piano terra, sporgente dalla sagoma del fabbricato, coperto in gran parte da un'ampia terrazza di proprietà dell'appartamento soprastante, in piccola parte dall'appartamento stesso. Ora si tratta di sostituire le tegole del tetto che copre l'edificio. Sono stato invitato a pagare la rata dei lavori, calcolata sui miei millesimi di proprietà. E' corretto?"

Risposta

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