CHI CONTROLLA L'ACQUA? - Michela chiede:

"Buongiorno, ho dei problemi con la bolletta dell'acqua. Ci sono due scale e da 3 anni la scala B paga il doppio della A. L'amministratore dice che questo si ha perché la scala A consuma più della B e di conseguenza il costo unitario è più basso. Un es. A tot. mc 2178 e 2208,49€ con 1,01€/mc e B tot. mc 1540 e 3212,44€ con 2,08€/mc. Chi deve indagare sulla causa del problema? Grazie e saluti. "

Risposta

SCARICO ABUSIVO - Elena chiede:

"Salve, nel mio condominio un signore ha messo un lavabo (sul balcone) allacciando il tubo di scarico dello stesso nel tubo delle pluviali (condominiali).L'amministratore fa orecchie da mercante e anche gli altri condomini. In che modo posso richiamare la viva attenzione dell'amministratore?e come posso tutelarmi in caso di danni futuri provocati da questo abuso? grazie mille"

Risposta

LE DELEGHE - Mario chiede:

"Il ns Amministratore ha convalidato una delibera approvata con i millesimi di persone assenti e non rappresentate con delega scritta, ma sentite al telefono da altro condomino. E' legale? l'art. 67 I° comma d.a.c.c. prevede che la delega sia SCRITTA. E' Possibile impugnare la delibera?"

Risposta

A CHI SPETTA? - Gino chiede:

"Abito in condominio di 16 alloggi Con i temporali è entrata parecchia acqua dalle finestre aperte del vano scala bagnando i muri, pavimenti d'ingresso condominiali del vano scala e un po di acqua è finita nella fossa dell'ascensore. L'apertura e chiusura delle finestre a chi spetta? se qualcuno scivola sul pavimento bagnato?cosa posso fare essendo io amministratore e condomino? Grazie "

Risposta

CAMBIO CONTO CORRENTE - Italo chiede:

"Chiedo cortesemente se è necessaria l'autorizzazione dell'assemblea per cambiare/modificare il fornitore di energia elettrica e la banca. "

Risposta

FIORIERE SUI BALCONI - Maria Cristina chiede:

"L' amministratore può obbligare a togliere le fioriere sui balconi che danno su un giardino privato ?"

Risposta

CONDOMINI INCROCIATI - Alex chiede:

"Buon Giorno, vado subito al sodo. Ci sono 2 condomini ben distinti con 2 codici fiscali diversi. Sul primo vi sono 6 appartamenti, sul secondo 6 appartamenti più 6 box. Ed ancora 6 box x il primo condominio. Il mio garage ha macchie di umidità, io abito sul primo condominio ed il box é sotto il secondo condominio. Ho scritto al l'amministratore del 2' che mi dice che non può far nulla perchè non sono suo condomino."

Risposta

LA SPESA DEI FRONTALINI - Federico chiede:

"L'amministratore ha suddiviso le spese dei frontalini balconi secondo questo criterio: 40% tra tutti i condomini con addebito millesimale; 60% in parti uguali ma solo tra i proprietari dei balconi. E' giusto detta ripartizione? La delibera che è di qualche anno fa. Potrebbe essere impugnata adesso? "

Risposta

IL RAPPEZZO DELLA FACCIATA - Sara chiede:

"Vorrei chiedere la sua opinione a riguardo la sistemazione di un rappezzo di intonaco esterno, di circa 1 mq, a fronte di un terzo piano. Tale intervento è da ritenersi in gestione ordinaria o straordinaria. Dovrò riconoscere all'amministratore la sua percentuale per la gestione straordinaria o meno? La ringrazio Saluti"

Risposta

SE IL COSTRUTTORE E' ESENTATO - Alberto chiede:

"Sono l'unico condomino a non aver accettato il regolamento di condominio che prevede l'esclusione del costruttore venditore per le unita' immobiliari invendute. L'eventuale delibera che approvasse i bilanci con l'esclusione del costruttore e' da ritenere nulla o annullabile ? Grazie. "

Risposta

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