SITO INTERNET - Simona chiede:

"Buongiorno, vorrei avere spiegazioni su chi paga le spese di un sito internet che l'amministratore deve attivare se l'Assemblea dei condomini ne fa richiesta . Chi paga le spese di creazione e gestione del sito web? Manutenzione tecnica ecc. Grazie"

Risposta

ASCENSORE - Regina chiede:

"Sostituzione per vetustà delle sospensioni ai piani dell'impianto ascensore. abbiamo la tabella millesimale per impianto e per esercizio ascensore. la spesa straordinaria da ripartire ,é da considerare come spesa relativa all'impianto o all'esercizio ordinario come il canone, o le normali riparazioni? grazie"

Risposta

PROVVIGIONE SUI LAVORI (2) - Marco chiede:

"Su un contratto di appalto c'è scritto che la tipologia della spesa (rifacimento lastrico solare comune) è ordinaria . Il verbale non riporta nulla di un extracompenso dovuto all'amministratore. Lo stesso asserisce che gli è dovuto anche se la sua proposta parla di extrac. x spese str. e mi ha detto che li farà approvare in una nuova delibera che farà vista la mia contestazione. "

Risposta

I TAPPETI SBATTUTI - Gino chiede:

"Buongiorno abito in un condominio al piano terra ho un giardino di mia proprietà dai piani sopra gli altri proprietari sbattono i tappeti fuori causando uno scarico di polveri ed altro negli alloggi al piano terra e nello sbattere toccano il muro perimetrale condominiale sporcandolo.Quelli sopra hanno due loggia dove poter sbattere ii tappeti.si possono obbligare a pulire i tappeti nella loggia? "

Risposta

CONTATORE DELL'ACQUA - Marco chiede:

"L'assemblea ha deliberato la sostituzione di tutti i contatori acqua privati con altri di ultima generazione a lettura a distanza. Per me questa spesa è inutile poichè il mio contatore attuale funziona benissimo . Devo sostituirlo comunque e pagare?"

Risposta

CONTEGGIO PROPRIETARIO/INQUILINO - Luigina chiede:

"Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento affittato. Volevo sapere se un amministratore può rifiutarsi di fare i conteggi divisi per le spese condominiali del proprietato e dell' inquilino. Grazie"

Risposta

DELEGA PER L'ASSEMBLEA - Alberto chiede:

"Il coniuge, in separazione dei beni, può partecipare all'assemblea condominiale con delega del coniuge proprietario unico della unità immobiliare? Può eventualmente rappresentare con delega altri condomini?. Grazie tante del Vs. eccezionale servizio."

Risposta

IL CANCELLO ED IL MOROSO - Giacomo chiede:

"Installato un nuovo cancello carraio con telecomando, un condomino è moroso di tutte le sue quote (ma solo per questi interventi straordinari, aveva votato contro). Chiede chiave e telecomando: minaccia denunce, ritiene lesi i suoi diritti. Altri condomini non vogliono che siano consegnate. Qualcuno vuol dargli solo chiave senza telecomando. L’amministratore deve consegnarle al moroso? "

Risposta

CHI CONVOCO IN ASSEMBLEA? - Lorena chiede:

"Egregio Esperto, nel caso in cui in un condominio, sia stata già avviata la pratica di esecuzione immobiliare da parte della banca, l'amministratore invia la R.A. convocazione assemblea, verbale e tutta la relativa documentazione con intestazione al proprietario moroso ma con recapito presso il sostituto custode? Corretto?"

Risposta

MANUTENZIONE IMPIANTO ANTINCENDIO - Sabrina chiede:

"Buongiorno, ho un dubbio in merito ad un intervento di adeguamento dell'impianto antincendio, che consiste nella sostituzione di manichette UNI 70, e sostituzione di lance per naspi UNI 25. In base alla normativa vigente in materia è da considerarsi un intervento che rientra nell'ordinaria o straordinaria amministrazione? Chiedo gentilmente se può essere riportato il riferimento normativo."

Risposta

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