DOPPIO PAGAMENTO - Luca chiede:

"Buongiorno, volevo sapere come fare quando l'amministratore di condominio chiede il pagamento doppio della stessa rata, non rispondendo alle mie richieste di delucidazioni e con ricevute alla mano fa orecchie da mercante!!! Gli faccio scrivere dall'avvocato? Grazie e buona giornata"

Risposta

MILLESIMI A VENEZIA - Elena chiede:

"Buongiorno, stiamo rifacendo le tabelle millesimali e vorrei chiedere se esistono dei coefficienti di piano "standard" per il comune di Venezia. Grazie "

Risposta

IL FONDO CASSA - Massimo chiede:

"Ho acquistato l'anno scorso un appartamento in un condominio a Caorle. Nella seduta del 2015 l'amministratore ha introdotto a sorpresa nel preventivo 2015 un "fondo cassa" generico. Ma il c.c. art. 1135 punto 4 non vieta l'istituzione di un fondo cassa senza una specifica ed attuale destinazione? E l'amministratore queste cose non le sa o finge di non saperle? Grazie per la gentile risposta."

Risposta

CASE A SCHIERA - Roberto chiede:

"Il tetto di una casa a schiera è una parte comune ? -In caso di disaccordo il singolo proprietario che ristruttura la sua parte di tetto , può accedere singolarmente alla detrazione 55% ? "

Risposta

CONTATORI ACQUA - Poldo chiede:

" Buona sera, in sede assembleare durante la lettura del consuntivo, è stato proposto l'installazione dei contatori acqua individuale. L'amm.re segretario ha detto di scrivere sul verbale per poi pensarci su.Ricevuto il verbale, notavo che mancava tutta la trascrizione e nessun accenno.Chiedo in virtù di tale comportamento come ci si deve procedere.Grazie "

Risposta

IL TELECOMANDO - Luigi chiede:

"Abito in un residence recintato, chiuso, da poco hanno realizzato un nuovo ingresso automatico e l'amministratore sta disponendo la consegna gratuita delle chiavi mentre il telecomando si deve pagare. Personalmente penso che anche copia del telecomando deve essere consegnata gratuitamente o sbaglio. Grazie per la risposta e buona giornata. "

Risposta

VISIONARE LA DOCUMENTAZIONE - Roberto chiede:

"Sto pagando rate straordinarie per 2 lavori: nuovo ascensore e facciata palazzo. Ho chiesto da molto tempo tutta la documentazione ed ho avuto solo le approvazioni dell'assemblea. Come posso fare? Devo continuare a pagare? Se vado in assemblea a denunciare queste storture vengo aggredito da altri condomini favorevoli a questo modo di condurre il condominio. Sono una persona di anni 72. Grazie"

Risposta

ACQUISTO CON SORPRESA - O. chiede:

"Salve, Sto per acquistare un immobile in un condominio ma il venditore ha anticipato i tempi dell'atto ed insiste per chiudere tutto entro luglio di quest'anno.Al che mi è sorto il sospetto che possa esserci una ristrutturazione o un piano di intervento che dovrò accollarmi.Come devo comportarmi? Posso far mettere per iscritto all'amm. di condominio che non sono previsti piani di intervento?"

Risposta

DIRITTO DI SUPERFICIE - Gionni chiede:

"Salve per cortesia vorrei fare una domanda: alcuni anni fa ho acquistato un piccolo appartamento in zona pep CON diritto di superficie da Parte del comune per 99 anni. il problema è l'area esterna . secondo il comune è di competenza dei condomini fare manutenzione. vorrei sapere se è vero questo grazie "

Risposta

COME SI PAGA L'AMMINISTRATORE - Lorenzino chiede:

"Chiedo gentilmente se la quota di compenso annuale spettante all'Amministratore debba essere ripartita in millesimi fra gli occupanti del condominio. Ringrazio fin d'ora della risposta. buonagiornata Pavan L."

Risposta

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