MOROSO D'ANNATA - Giorgio chiede:

"In un condominio di 9 unità un prop. non paga spese dal 2008. l'avv. sconsiglia il pignoramento ci vogliono 5000 € e dopo 4-5 anni la banca creditore privilegiato si prende tutto. Cosa possiamo fare ? "

Risposta

SPESA APPROVATA..... - Irene chiede:

"Salve.Da poco amministro il mio condominio; dalla doc. consegnatami emerge che nel bil. cons. l'assemb. approva X l'ammin. un compenso+IVA/cassa/ritenute X es. 1.000 tot; l'anno dopo l'ammin. trasformava in fattura tutto il compenso, sommando IVA/cassa/etc, pagandosi€1.500.I bil.succe. sono stati xò approvati (non c accorgevamo). Ora,dovendogli ancora soldi, possiamo recuperare il maltolto o è tardi? Grazie "

Risposta

L'ARCHITRAVE - Marco chiede:

"Buon giorno, l'architrave di una mia finestra, situata su muro perimetrale del condominio, sta cedendo. Sembra che la causa sia l'infiltrazione d'acqua dall'esterno. E' un problema condominiale o no? Esistono riferimenti in materia? Grazie "

Risposta

L'AMMINISTRATORE REVOCATO - Giancarlo chiede:

"Buongiorno,desidero sapere se è corretto che l'amministratore revocato,chieda compenso per periodo dalla scadenza dell'esercizio(30/10/2014)all'assemblea str. di revoca e nomina nuovo (10/03/2015), considerato che già il 10/01/2015 in assemblea ordinaria avevamo bocciato il bilancio cons.e richiesto le dimissioni(verbalizzata), ma non si era potuto revocare perchè non in OdG. Grazie e cordiali saluti. "

Risposta

E LA PROROGATIO DELL' AMMINISTRATORE? - Marisa chiede:

"Buon giorno, desidero sapere che cosa si deve fare quando l'Amministratore é in prorogatio. Grazie per la risposta. Cordiali saluti."

Risposta

LAVORI STRAORDINARI: CONTO E PREVENTIVI - Fabio chiede:

"Posso richiedere gli estremi del conto corrente che l'amministratore dichiara di aver aperto per la raccolta del capitale necessario ai lavori straordinari del condominio ? E' sufficiente una richiesta via PEC ? Ovviamente lo scopo è verificare la reale giacenza dell'importo dichiarato Buonasera. Ho richiesto via mail ordinaria i preventivi che l'amministratore dice di avere, per i quali ha già raccolto quasi tutto il capitale necessario, ma si rifiuta. Accampando come motivazione che li presenterà solo in sede di assemblea. Siccome vorrei avere il tempo di vagliare questi preventivi, se li richiedo via PEC l'amministratore è tenuto ad inviarmeli ? Grazie"

Risposta

ANAGRAFE CONDOMINIALE - Cristian chiede:

"Un condomino ha richiesto l'anagrafe condominiale di tutto il Condominio; l'Amm.re è legittimato a consegnarla senza essere dispensato/autorizzato dall'assemblea o dagli altri condomini?? "

Risposta

LA RECINZIONE - Gino chiede:

" Il mio condominio è di 16 inquilini alcuni entrano per il vano scale altri al P.T. hanno l'accesso diretto. Per entrare al piano tera vi è una recinzione in cemento con il cancello il giardino di pertinenza e poi la porta blindata.La recinzione in cemento si è leggermente crepata ed il cancello d'ingreso all'appartamento non si apre più. A chi spetta il ripristino della recinzione in cemento? "

Risposta

PASSAGGIO CONSEGNE - Amalia chiede:

"Buongiorno ,desidero sapere se per un contratto di amministrazione condominiale l'amministratore può inserire clausola di una determinata cifra di pagamento per passaggio consegne in caso di revoca. Ringrazio per la risposta "

Risposta

LE TETTOIE DEI PARCHEGGI - Federico chiede:

"Le tettoie di copertura dei parcheggi identificati catastalmente ciascuno con il proprio sub e ciascuno di proprietà di singoli proprietari sono da considerarsi parti comuni? Le spese di riparazione per i danni subiti dalle tettoie di 2 parcheggi sono a carico del condominio e quindi da suddividere fra tutti i Condomini o devono gravare sui soli 2 parcheggi interessati? grazie "

Risposta

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